Apakah kamu sedang cari rumah dekat BSD City dengan bujet 1 Milyaran?
Nerin Neo di Giantara Serpong City bisa menjadi jawaban. Cluster ini menawarkan hunian dua lantai bergaya modern dengan akses langsung ke Stasiun Cicayur, dikelilingi tol, mal, rumah sakit, dan sekolah dalam satu kawasan terintegrasi seluas 109 hektare.
Artikel ini merangkum lokasi, fasilitas, tipe unit, hingga simulasi harga Nerin Neo tipe Klaia 5×12 sebagai opsi rumah harga 1 miliaran di dekat BSD City.
Mengenal Nerin Neo di Giantara Serpong City
Nerin Neo merupakan salah satu cluster hunian dalam kawasan Giantara Serpong City, sebuah kawasan Transit Oriented Development (TOD) seluas 109 Ha yang terintegrasi langsung dengan Stasiun Cicayur.
Konsep TOD ini menjadikan Giantara Serpong City sebagai kawasan hunian yang dirancang dengan prinsip “Wholesome and Integrated Living”, menggabungkan zona residensial, komersial, fasilitas publik, hingga Central Park dalam satu masterplan yang saling terhubung dengan cluster lain seperti Khione dan Astera.
Penghargaan dan Reputasi Developer
Sebagai bentuk pengakuan atas kualitas pengembangannya, Giantara Serpong City tercatat sebagai Pemenang Best Sub-Regional Development Project Tangerang Regency 2025 dalam ajang rumah123 Golden Property Awards.
Proyek ini dikembangkan oleh Giantara Group, dengan desain arsitektur yang digarap oleh Airmas Asri, konsultan arsitektur ternama yang telah menangani berbagai proyek residensial dan komersial skala besar di Indonesia.
Kombinasi rekam jejak developer dan kredibilitas arsitek ini menjadi salah satu indikator penting bagi calon pembeli dalam menilai keandalan sebuah proyek properti.
Lokasi Strategis Dekat BSD City
Nerin Neo berlokasi di Jl. Nerin X, dalam kawasan Giantara Serpong City, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang — berbatasan langsung dengan kawasan BSD City dan dilalui jalur Tol Serpong-Balaraja.
Akses Tol dan Stasiun KRL
Beberapa keunggulan akses lokasi Nerin Neo antara lain:
- 1 menit ke Stasiun Cicayur (KRL Commuter Line)
- 3 menit ke Tol Serbaraja
- 8 menit ke Exit Tol BSD East
- 7 menit ke Aeon Mall
- 45 menit ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta
- 40 menit ke Stasiun Tanah Abang via jalur KRL
Dikelilingi Fasilitas Kota Lengkap
Kawasan sekitar Nerin Neo sudah dikelilingi oleh 5 mal, 4 rumah sakit, 9 sekolah, dan 3 destinasi wisata, termasuk ICE BSD (Indonesia Convention Exhibition), Prasetiya Mulya University, AEON Mall, The Breeze, ITC BSD, IKEA, Living World, serta rumah sakit seperti Eka Hospital, EMC Hospital, dan Mitra Keluarga.
Lokasi ini menjadikan Nerin Neo pilihan strategis bagi keluarga yang ingin tinggal dekat BSD City tanpa harus membayar harga premium kawasan inti.
Fasilitas Cluster Nerin Neo
Nerin Neo dilengkapi fasilitas yang mendukung gaya hidup sehat dan nyaman, di antaranya:
- Main Gate dengan desain arsitektur modern sebagai identitas cluster
- Clubhouse untuk area sosial dan berkumpul
- Therapeutic Path dan Outdoor Gym untuk aktivitas kebugaran
- Urban Farming sebagai ruang hijau produktif
- Kids Playground untuk area bermain anak
- Main Row 10 Meter, jalan utama lebar yang mendukung sirkulasi kendaraan lebih lega
Tipe Unit Nerin Neo: Maira dan Klaia
Nerin Neo menghadirkan dua pilihan tipe rumah dua lantai dengan konsep open plan living, tersedia dalam varian standard maupun hook.
Tipe Klaia 5×12 — Opsi Rumah Harga 1 Miliaran
Tipe Klaia berukuran 5×12 dengan luas tanah 60 m² dan luas bangunan 66 m², terdiri dari 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, balkon, open plan living, dan carport. Tipe ini menjadi opsi paling terjangkau di Nerin Neo, dengan harga pricelist mulai dari sekitar Rp 1,2 miliaran tergantung skema pembayaran yang dipilih.
Tipe Maira 6×12 — Opsi Lebih Luas
Bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih besar, tipe Maira 6×12 menawarkan luas tanah 72 m² dan luas bangunan 89 m², dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, open plan living, dan 2 carport.
Spesifikasi Bangunan
Kedua tipe unit dibangun dengan spesifikasi setara, di antaranya lantai homogeneous tile 60×60 cm Ex. Valentino Gress pada area living, dining, dan kamar tidur, pintu utama solid engineered wood dengan digital smart door lock, jendela kaca bening dengan kusen aluminium Ex. YKK Filiy, serta rangka atap baja ringan dengan penutup UPVC double wall roof.
Simulasi Harga dan Skema Pembayaran Klaia 5×12
Berdasarkan simulasi resmi per 1 Januari 2026 untuk tipe Klaia Neo 5×12 (Badan), tersedia tiga skema pembayaran:
KPR Spesial (Subsidi All In)
Harga pricelist Rp 1.561.766.578 dengan potongan early bird, booking fee Rp 20.000.000, dan DP 10% gratis (dipotong booking fee).
Skema ini sudah termasuk Free PPN 100%, subsidi DP 10%, subsidi biaya akad/KPR maksimal 5%, serta gratis biaya BPHTB & AJB.
Simulasi cicilan dengan asumsi bunga 3,75% fixed 5 tahun: tenor 15 tahun sekitar Rp 9.821.000/bulan, tenor 20 tahun sekitar Rp 8.007.000/bulan, dan tenor 25 tahun sekitar Rp 6.945.000/bulan.
KPR Express (Non Subsidi)
Harga pricelist Rp 1.265.031.000 dengan potongan early bird, booking fee Rp 20.000.000, dan minimal DP 10%. Simulasi cicilan tenor 15 tahun sekitar Rp 7.934.000/bulan, tenor 20 tahun sekitar Rp 6.468.000/bulan, dan tenor 25 tahun sekitar Rp 5.609.000/bulan.
Hard Cash 1 Bulan
Harga pricelist Rp 1.233.796.000, dengan harga setelah potongan early bird sekitar Rp 1,19 miliar (belum termasuk PPN). Pembayaran dilakukan bertahap: DP minimal 20% pada hari ke-15, dilanjutkan pelunasan pada hari ke-30.
Setiap pembelian unit rumah di Serpong Giantara City, Anda berkesempatan mendapat unit AC (kondisi tidak terpasang), unit CCTV, canopy, dan smart door lock. Simulasi ini bersifat ilustratif dan mengikuti periode promo tertentu, disarankan menghubungi tim Properti BSD untuk mendapatkan promo pembelian rumah terbaru.
Saatnya Miliki Rumah Dekat BSD City
Nerin Neo menghadirkan alternatif hunian dekat BSD City dengan harga yang lebih ramah di kantong, mulai dari kisaran 1 miliaran rupiah untuk tipe Klaia 5×12.
Ditopang lokasi TOD tepat di sisi Stasiun Cicayur, akses tol yang cepat, fasilitas cluster lengkap, serta rekam jejak developer yang baru saja meraih penghargaan Golden Property Awards 2025, Nerin Neo layak masuk pertimbangan bagi keluarga muda maupun investor yang mencari hunian strategis di koridor Serpong–BSD.
Rencanakan Pembelian Unit Rumah Anda Sekarang
Ingin mengetahui unit Klaia atau Maira yang masih tersedia beserta simulasi cicilan sesuai kemampuan Anda? Hubungi tim propertibsd.id untuk mendapatkan update harga terbaru, promo early bird, dan jadwal kunjungan ke Giantara Serpong City sebelum unit pilihan Anda habis terjual.
