Bagi para komuter yang mengandalkan KRL Commuter Line untuk aktivitas sehari-hari, jarak rumah ke stasiun sering menjadi pertimbangan utama. Nerin Neo adalah rumah dekat stasiun Cicayur — dengan estimasi tempuh hanya berkisar 1 menit menuju stasiun KRL.
Artikel ini mengulas mengapa Nerin Neo layak dicek sebagai hunian dekat stasiun, lengkap dengan tipe unit, fasilitas, dan simulasi harga rumah di tahun 2026.
Giantara Serpong City: Kawasan TOD 109 Ha di Cicayur
Nerin Neo merupakan salah satu cluster dalam kawasan Giantara Serpong City, kawasan hunian terintegrasi seluas 109 hektare yang mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD) at Cicayur Station.
Selain Nerin, kawasan ini juga menaungi cluster lain seperti Khione dan Astera, yang bersama-sama membentuk masterplan “Wholesome and Integrated Living” dengan zona residensial, komersial, fasilitas, hingga Central Park yang saling terhubung.
Apa itu Transit Oriented Development (TOD)?
Konsep TOD menempatkan kawasan hunian sedekat mungkin dengan simpul transportasi publik, sehingga penghuni dapat mengandalkan kereta sebagai moda transportasi utama tanpa bergantung penuh pada kendaraan pribadi.
Pada Nerin Neo, prinsip ini diwujudkan secara pasti — cluster ini dirancang menyatu dengan akses menuju Stasiun Cicayur.
Prestasi dan Kredibilitas Developer
Giantara Serpong City dikembangkan oleh Giantara Group, dengan arsitektur digarap oleh Airmas Asri.
Sebagai bentuk pengakuan kualitas pengembangan, proyek ini tercatat sebagai Pemenang Best Sub-Regional Development Project Tangerang Regency 2025 dalam ajang rumah123 Golden Property Awards — indikator kredibilitas yang penting bagi calon pembeli dalam menilai keandalan sebuah proyek residensial.
Nerin Neo: Rumah Dekat Stasiun Cicayur
Nerin Neo berlokasi di Jl. Nerin, dalam kawasan Giantara Serpong City, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang. Lokasinya berbatasan langsung dengan kawasan BSD City dan dilalui jalur Tol Serpong-Balaraja.
Estimasi Waktu Tempuh dari Nerin Neo
Berdasarkan lokasi perumahan, berikut estimasi waktu tempuh dari Nerin Neo:
- 1 menit — Stasiun Cicayur (KRL Commuter Line)
- 3 menit — Tol Serbaraja
- 8 menit — Exit Tol BSD East
- 7 menit — Aeon Mall
- 45 menit — Bandara Internasional Soekarno-Hatta
- 40 menit — Stasiun Tanah Abang via jalur KRL
Kawasan sekitar Nerin Neo juga sudah dikelilingi 5 mal, 4 rumah sakit, 9 sekolah, dan 3 destinasi wisata, termasuk ICE BSD, Universitas Prasetiya Mulya, AEON Mall, The Breeze, ITC BSD, IKEA, Living World, serta rumah sakit seperti Eka Hospital, EMC Hospital, dan Mitra Keluarga.
Fasilitas Cluster Nerin Neo
Nerin Neo dilengkapi berbagai fasilitas pendukung gaya hidup sehat, di antaranya:
- Main Gate bergaya arsitektur modern sebagai identitas cluster
- Clubhouse untuk area sosial dan berkumpul
- Therapeutic Path dan Outdoor Gym untuk aktivitas kebugaran
- Urban Farming sebagai ruang hijau produktif
- Kids Playground untuk area bermain anak
- Main Row 10 Meter, jalan utama lebar yang mendukung sirkulasi kendaraan lebih lega
Pilihan Tipe Rumah: Klaia dan Maira
Tipe Klaia 5×12
Tipe Klaia berukuran 5×12 dengan luas tanah 60 m² dan luas bangunan 66 m², terdiri dari 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, balkon, open plan living, dan carport. Tersedia dalam varian standard maupun hook.
Tipe Maira 6×12
Bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih besar, tipe Maira 6×12 menawarkan luas tanah 72 m² dan luas bangunan 89 m², dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, open plan living, dan 2 carport — juga tersedia dalam varian standard dan hook.
Spesifikasi Bangunan
Kedua tipe dibangun dengan spesifikasi setara: pondasi foot plat, lantai homogeneous tile 60×60 cm Ex. Valentino Gress pada area living, dining, dan kamar tidur, pintu utama solid engineered wood dengan digital smart door lock, jendela kaca bening berkusen aluminium Ex. YKK Filiy, serta rangka atap baja ringan dengan penutup UPVC double wall roof.
Simulasi Harga dan Skema Pembayaran
Berdasarkan simulasi harga tahun 2026, setiap tipe menawarkan tiga skema pembayaran: KPR Spesial (Subsidi All In), KPR Express (Non Subsidi), dan Hard Cash 1 Bulan.
Simulasi Tipe Klaia 5×12
- KPR Spesial (Subsidi All In) — harga pricelist Rp 1.561.766.578, sudah termasuk Free PPN 100%, subsidi DP 10%, dan subsidi biaya akad/KPR maksimal 5%. Simulasi cicilan (bunga 3,75% fix 5 tahun): tenor 15 tahun ±Rp 9,8 juta/bulan, 20 tahun ±Rp 8 juta/bulan, 25 tahun ±Rp 6,9 juta/bulan.
- KPR Express (Non Subsidi) — harga pricelist Rp 1.265.031.000, dengan cicilan tenor 15 tahun ±Rp 7,9 juta/bulan, 20 tahun ±Rp 6,5 juta/bulan, 25 tahun ±Rp 5,6 juta/bulan.
- Hard Cash 1 Bulan — harga pricelist Rp 1.233.796.000, dengan skema DP minimal 20% pada hari ke-15 dan pelunasan pada hari ke-30.
Simulasi Tipe Maira 6×12
- KPR Spesial (Subsidi All In) — harga pricelist Rp 1.925.115.830, dengan cicilan tenor 15 tahun ±Rp 12,1 juta/bulan, 20 tahun ±Rp 9,9 juta/bulan, 25 tahun ±Rp 8,6 juta/bulan.
- KPR Express (Non Subsidi) — harga pricelist Rp 1.559.344.000, dengan cicilan tenor 15 tahun ±Rp 9,8 juta/bulan, 20 tahun ±Rp 8 juta/bulan, 25 tahun ±Rp 6,9 juta/bulan.
- Hard Cash 1 Bulan — harga pricelist Rp 1.520.842.000, dengan skema DP minimal 20% pada hari ke-15 dan pelunasan pada hari ke-30.
Setiap skema dikenakan Booking Fee Rp 20.000.000 dan umumnya sudah 2 unit CCTV, canopy, dan smart door lock. Simulasi ini bersifat ilustratif dan mengikuti periode promo tertentu, disarankan menghubungi tim properti BSD untuk mendapatkan simulasi dan ketersediaan unit terbaru.
Saatnya Miliki Rumah Dekat Stasiun Cicayur
Nerin Neo menjadi pilihan tepat bagi Anda yang mencari rumah dekat Stasiun Cicayur tanpa mengorbankan kualitas hunian.
Ditopang konsep TOD 109 Ha di Serpong Giantara City, akses tol yang terus berkembang, fasilitas cluster lengkap, serta rekam jejak developer yang baru saja meraih penghargaan Golden Property Awards 2025, Nerin Neo layak masuk daftar cek Anda — baik untuk tipe Klaia yang ringkas maupun Maira yang lebih lega untuk keluarga.
Konsultasikan Simulasi KPR Anda Sekarang
Ingin mengetahui unit Klaia atau Maira yang masih tersedia beserta simulasi cicilan sesuai kemampuan Anda? Hubungi tim propertibsd.id untuk mendapatkan update harga terbaru, promo early bird, dan jadwalkan kunjungan ke Giantara Serpong City sebelum unit pilihan Anda habis terjual.
