Tagline “Live, Play, Earn Money” yang diusung Upper West BSD City bukan sekadar slogan pemasaran — konsep mixed-use 4 in 1 pertama di BSD City ini memang dirancang khusus agar penghuninya bisa tinggal sekaligus menjalankan usaha dalam satu unit.
Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan membuka bisnis baru atau mencari unit investasi dengan potensi sewa tinggi, artikel ini mengulas berbagai peluang bisnis yang cocok dibuka di unit SOHO Signature Upper West BSD City.
Mengenal Konsep “Earn Money” di Upper West BSD City
Upper West dirancang oleh Aedas Singapore, arsitek internasional yang dikenal menangani proyek mixed-use berskala besar di Asia, dan dikembangkan oleh Dwijaya Karya Developments bersama Sinarmas Land.
Salah satu nilai jual utama proyek ini adalah potensi High Rental Yield & Capital Gain yang secara eksplisit menjadi salah satu keunggulan yang ditonjolkan developer — menandakan bahwa unit-unit di Upper West memang diposisikan sebagai aset produktif, bukan sekadar hunian pasif.
SOHO sebagai Ruang Usaha Fleksibel
Unit di Tower 2 Upper West mengusung konsep SOHO Signature — Small Office Home Office dengan double height ceiling hingga 6 meter, ruang yang fleksibel untuk disekat sesuai kebutuhan usaha, serta dinding kaca Euro Grey Tinted Glass yang memaksimalkan pencahayaan alami.
Karakter ruang seperti ini membuat satu unit SOHO dapat berfungsi sebagai kantor di lantai bawah dan tempat tinggal di lantai atas, atau sepenuhnya dioptimalkan sebagai ruang usaha komersial.
Mengapa Upper West Berpotensi Tinggi untuk Bisnis
Lokasi Strategis di CBD BSD City
Upper West berada di Jl. BSD Raya, CBD 55, BSD City, hanya 2 menit dari exit tol baru JORR 2 BSD City–Kunciran–Airport, dan 30 menit dari Soekarno-Hatta International Airport, Pondok Indah, Semanggi, Sudirman, Pluit, Kemayoran, dan Permata Hijau.
Lokasi di jantung CBD ini menjadikan Upper West titik temu arus lalu lintas bisnis dari berbagai penjuru Jabodetabek, sekaligus dikelilingi kawasan mapan seperti Foresta, Nava Park, ICE BSD, Prasetiya Mulya University, dan AEON Mall.
Traffic dari Hunian dan Coworking Community
Dengan status Tower 1 yang telah 100% sold out untuk unit SOHO dan Tower 2 yang tengah berjalan, Upper West sudah memiliki basis penghuni dan komunitas coworking yang aktif dari tagline “Network, Create, and Collaborate” yang diusungnya.
Basis penghuni tetap plus pengunjung fasilitas ritel di Ground Floor ini menjadi captive market alami bagi bisnis yang dibuka di dalam kawasan.
Fasilitas Pendukung Bisnis
Upper West menyediakan berbagai fasilitas yang langsung menunjang aktivitas usaha, seperti Collaborative Spaces, Meeting Lounge, Creator Room, dan Experimental Resto di Level 5 — ruang-ruang yang secara khusus dirancang untuk mendukung kolaborasi bisnis dan kegiatan kreatif penghuninya.
Ide Bisnis yang Cocok Dibuka di Upper West BSD
Bisnis Kuliner dan F&B
Dengan adanya Lifestyle Ground berisi deretan restoran dan coffee shop di Ground Floor, ditambah Communal Kitchen, BBQ Pavilion, serta Experimental Resto di Level 5, kawasan ini sangat terbuka bagi pelaku bisnis F&B — mulai dari kedai kopi butik, restoran konsep eksperimental, hingga katering untuk acara di Sky Dining Level 25.
Coworking Space atau Virtual Office Tambahan
Mengingat DNA Upper West memang coworking community, unit SOHO dapat dikonversi menjadi coworking space mini atau penyedia virtual office bagi startup dan UMKM yang membutuhkan alamat bisnis prestisius di CBD BSD City.
Layanan Kesehatan dan Kebugaran
Fasilitas seperti Muscle Up Playground di Level 6 dan Wellness & Yoga Terrace di Level 7 membuka peluang bagi bisnis personal training, studio yoga, klinik fisioterapi, atau layanan kecantikan dan spa yang menyasar penghuni maupun tenant sekitar.
Bisnis Kreatif dan Digital Agency
Double height ceiling dan pencahayaan alami pada unit SOHO Signature sangat mendukung kebutuhan studio foto/video, agensi desain, hingga digital marketing agency yang membutuhkan ruang kerja representatif sekaligus estetis untuk menerima klien.
Penyewaan Unit sebagai Investasi Sewa
Bagi yang tidak ingin mengoperasikan bisnis sendiri, unit SOHO Signature juga dapat disewakan kepada pelaku usaha lain atau profesional yang membutuhkan kantor di kawasan CBD BSD City — sejalan dengan positioning “High Rental Yield & Capital Gain” yang ditawarkan developer.
Spesifikasi Unit SOHO Signature untuk Mendukung Operasional Bisnis
Selain desain ruang yang fleksibel, unit SOHO Signature juga dilengkapi AC yang sudah termasuk dalam unit, smart lock system pada pintu utama, sistem Internet of Things (IoT) ready, serta internet berkecepatan tinggi — infrastruktur yang penting bagi berbagai jenis usaha modern, mulai dari retail hingga digital business.
Harga Unit SOHO Signature Tower II
Sebagai gambaran modal awal, berikut kisaran harga unit SOHO Signature Tower II berdasarkan price list resmi:
- Tipe SHS-G (nett ±67–69 m²): mulai Rp 2.799.215.000
- Tipe SHS-D (nett ±73–75 m²): mulai Rp 3.058.681.000
- Tipe SHS-M (nett 122,96 m²): mulai Rp 5.130.295.000
- Tipe SHS-L (nett 132,60 m²): mulai Rp 5.532.507.000
Harga tersebut sudah termasuk PPN 11%, dengan skema pembayaran Cash 1 Bulan atau KPA Express DP 10% dan UTJ sebesar Rp 25.000.000. Karena harga dapat berubah sewaktu-waktu, calon pembeli disarankan mengonfirmasi ke tim Properti BSD untuk unit dan tipe yang paling sesuai dengan model bisnis yang ingin dijalankan.
Bikin Bisnis Anda Naik Kelas
Upper West BSD City bukan hanya menawarkan hunian, tetapi juga ekosistem bisnis lengkap berkat konsep SOHO Signature yang fleksibel, lokasi strategis di CBD BSD City, serta fasilitas pendukung mulai dari coworking space hingga F&B corner.
Baik untuk membuka usaha kuliner, studio kreatif, layanan wellness, coworking mini, maupun sekadar disewakan sebagai investasi, unit di Upper West menawarkan potensi yang layak dipertimbangkan bagi pelaku usaha maupun investor properti.
Rencanakan Pembelian Unit Upper West BSD
Tertarik membuka usaha atau berinvestasi di unit SOHO Signature Upper West BSD City?
Hubungi tim propertibsd.id untuk mendapatkan simulasi harga, ketersediaan unit terkini, serta rekomendasi tipe unit yang paling sesuai dengan rencana bisnis Anda.
